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在天津买二手房30一40平米小房子要多少钱呢?

1 、津南区当前的平均房价为每平方米15，671元 ，而河西区的房价则超过了每平方米20
，000元 。不同地区的房价存在差异，这与各自的地段
、配套设施、市场供需等因素紧密相关
。

2 、津南区的房价是一万五六一平米。河西区是两万多一平米 ，不同地区价位不一样 。

3
、代办贷款费用：500元每件（自己办理可不交）二手平房买卖：平房不能作按揭贷款
。

4、房产交易主要涉及的税费有：交易手续费 、合同印花税、营业税
、个人所得税、土地增值税 、买卖合同公证费
、契税等。每个城市费用比例不一样
，以当地实际收费为准 。应答时间：2021-07-30，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

5、按八十万算 ，过户税费约为1万元
。具体算法如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免） 、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税1%
，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

6
、这的看在什么地区 ，什么地段 。一般100平的房子大概在八十万左右
。在三四线城市。

天津买二手房能落户吗在天津买房怎么样

天津买房了可以落户吗天津买了房可以落户
，一种情况是购买现房或者是二手房，中介公司会棒忙申报落户 。还有一种情况是购买期房 ，购买期房要等交房办理好房产证后才能申报落户
。

法律主观：可以。买卖 二手房过户 时间都是看买卖双方实际情况协商而定
，如果业主原来是已经一次性付清的，自己 买房 时也是一次性付的 ，那可以选择双方签订 买卖合同 当天共同到房地产交易中心办理过户 。

可以
。一
，根据2017年3月31号晚天津市 *** 官方网站发布《天津市人民政 府办公厅关于进一步深化我市房地产市场调控工作的实施意见》。

根据天津市的政策规定，购房者可以享受一定的落户优惠 。根据天津市的规定 ，在购房者落户天津时
，无论是购买新房还是二手房，只要在天津市住房公积金管理中心办理住房公积金提取手续 ，就享受落户天津的条件
。此外，购房者还可以选择参加在地方 *** 指定的房地产开发商购买新房
，并提交相关材料办理落户手续。

天津买二手房能落户吗天津市的发展也是近几年来持续增长的状态，很多的外地人口都想要留在这个城市继续生活 ，可以选择在这里买房落户 。如今想要在天津买二手房落户也是有一定的要求
，并不是大家随意就可以落户了。购房入户简单的讲，将自己的户口迁移到自己现购买的房子上
。

天津各区域房价?

- 和平、河西 、南开：这三个区域是市内六区中发展更好的 ，也是房价更高的地区。和平区是天津的金融中心
，而河西区是市 *** 所在地，承担行政
、经济及文化交流中心的角色 ，类似于北京的朝阳区 。南开区则是教育和文化中心
，类似于海淀区的地位
。这三个区域的学区房均价在5万元以上，基本没有新房供应。

环城四区西青区发展成熟 ，南站周边房价2万左右 。津南区有海河教育园区
，教育资源独特，高层单价6-7万 ，洋房2万
。东丽区以地铁沿线发展，新立地铁站附近单价1万
，整体发展较慢。北辰区以工厂为主，发展较慢 ，市貌一般 。

天津的房价整体处于相对稳定的状态
，但不同区域和类型的房产价格存在差异
。目前，天津的新房均价约为20235元/㎡ ，而二手房的挂牌均价约为15205元/㎡。这一数据反映了天津房地产市场的基本情况
，但需要注意的是，实际成交价格可能会因房屋的具 *** 置、装修情况 、房龄等因素而有所不同 。

和平区：每平方米57561元 ，上涨0.88%
，同比下跌00%
。 河西区：每平方米34874元，上涨0.11% ，同比下跌93%。 宝坻区：每平方米11183元
，上涨96%，同比下跌59% 。 南开区：每平方米34320元 ，上涨19%，同比下跌37%。

津南区有哪些较好的学区房?

天津市津南区比较好的学区房目前来看主要是以海教园为主的几个楼盘项目了
。海河教育园是天津市重点打造板块
，大开发商拿地，海河教育园独立户口 ，市重点南开小学
，南开中学，为孩子的学习提供更好教育资源。其中有龙湖 ，仁恒
，鲁能，旭辉项目在售均价为22000元/平米 。

直白的说 ，市区的学校是更好的
，其次就是津南的海河教育园了
。如果很在意学校只能这两个方案可选，市区或者海河教育园区。您考虑到的“富力又一城”是属于咸水沽板块的楼盘 ，项目的优势在于价格和交通
，但并非学校，再加上现在是期房阶段 ，是不可以承诺学区的，毕竟房子还没有建成 。

有四个
。咸水沽第二中学。咸水沽第三中学 。咸水沽第四中学
。咸水沽第五中学。以上都是津南区教育局根据学区划分而形成的八里台镇学区房对应的学校 。

区位优势明显
，海河教育园区作为津南区一个重要的组成部分，集中了天津大学新校区 ，南开大学新校区和部分职业院校新校区
，在此地居住人文环境非常好，自住舒适度比较高 ，对于孩子的成长有一定好处
。3 低密社区
，楼层比较低，不会挡光 ，居住舒适度高。4 临近海河
，同时周边没有工厂，环境宜居 。

可以。天津市第九十五中学 ，于1956年7月1日在天津注册成立
，属于初中教育
。在津南区在九十五中学的学区房范围内，学生可以报考学校并通过考试的方式进行该学校进行学习。该学校的主营行业为初中教育 。

天津市津南区的二手房136平米,未满5年(刚拿到钥匙),若是出售的话,需要...

1
、契税 ，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半
，即5-5%
。

2、对住房 *** 环节营业税政策暂作如下调整：将现行个人购买普通住房超过5年（含5年） *** 免征营业税，改为超过2年（含2年） *** 免征营业税；将个人购买普通住房不足2年 *** 的 ，由按其 *** 收入全额征收营业税
，改为按其 *** 收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

3 、你好，过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 ，买方承担 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征
，未超过五年的按房价5%缴纳 。卖方承担 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳
。

4、契税：契税是必须要交的 ，北上广深执行独立的标准
，首套房90平米以下是1%，90平米以上是5% ，二套房统一是3%。

5
、万二手房交易税费有：1营业税：税率是555%由卖方交；2印花税：买卖双方各付一半
，税率是1%；3个人所得税：由卖方缴纳，税率是交易总额1% ，或者是两次交易差的20%；4契税：由买房缴纳，基准税率3%
，优惠税率为15%和1%；5测绘费：136元/平米实际测绘面积；6二手房交易手续费；7登记费 。