海外房产房屋投资,海外 房产 投资

枫果网海外房产投资服务

枫果网致力于为客户提供全方位 、高素质的海外房产投资服务 ，确保每位客户都能在加拿大找到满意的投资物业
，实现财富增值。我们的专业团队会根据您的需求，为您量身打造更优投资方案 ，确保您在加拿大房产市场的投资风险最小化
，收益更大化 。

海外购房投资需要注意哪些事项?

投资者要清晰地掌握房产交易时产生的税费，主要包括契税
、土地税、印花税以及增值税等
。不同的国家对相关税费的规定不同 ，只有了解了相关的规定，在缴纳时才能做到心里有底
，最重要的是知道了税费才能更加准确地计算出你的购房成本。

海外投资 海外买房吸引人的一个陷阱是房产价格十分优惠，甚至比一些国内的城市房价还要低一些 。其实这些低价房 ，大部分是将税收和过户的费用隐瞒
，吸引人的眼球，一旦你开始投资将会发现这是一个无底洞
。

如果你是一个海外购房的初级投资者 ，则更好先咨询房产律师
，记下重点要注意的事项，或者聘请房产律师辅导签订合同 ，这样买房才保险。

弄清相应的法规政策和房屋产权年限是海外买房的重要基础
，比如如果你是要投资移民，那就要时刻关注好所在国家地区的相应移民政策及其变化 ，对于移民前后的相应手续 、门槛
、流程、要求 、所需义务、所享权利等
，都要一一弄清 。

房地产信托投资基金海外REITs带给中国投资者的机会

1
、面对国内房地产政策的调整，投资者在寻找投资渠道时 ，海外房地产信托投资基金（REITs）成为关注焦点。REITs作为资产证券化的投资方式，为投资者提供了海外房地产投资的途径
，尽管海外置业对普通投资者来说有难度，且税务成本和流动性风险较高 ，但通过PE渠道
，以较少的资金获取稳定收益和潜在增值成为可能
。

2、大家对REITs的投资热情几何？在投资领域，有一种资产因其独特的魅力备受瞩目——REITs（房地产投资信托基金）。它是许多人追求稳定收入的理想选择 ，尤其对于那些无法直接购置房产的投资者来说
，REITs就像是通往房地产投资的便捷之路 。

3 、房地产信托基金（REITs），一种专门投资房地产的投资基金 ，通过公开募集资金和专业管理
，分散投资于多种房地产项目
。主要类型包括稳定租金的权益型REITs，贷款抵押的Mortgage REITs ，以及混合型投资。非权益型REITs因其透明度高
，涵盖了公寓
、工厂、数据中心等各类实体房地产，对个人投资者吸引力较大 。

4 、过去二十年间 ，全球房地产信托投资基金(REITs)的表现呈现出显著的地域差异
。北美地区的REITs收益最为显著，平均收益率达到了12%。欧洲地区的REITs紧随其后
，平均收益为1%，但近一年来 ，受欧债危机影响
，其收益率急剧下滑至-2% 。相比之下，亚洲REITs的平均收益较低 ，仅为6%
。