高层住宅公摊面积,高层住宅公摊面积更大允许多少

法律规定公摊面积不能超过多少

1 、一般多层住宅的公摊面积约在10%到13%；18层以下的板式住宅公摊约在13%到15%，点式的楼盘公摊大多在15%到17%；30层以上的住宅因为电梯数量的增多 ，公摊通常都在25%左右 。房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称
，与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积
。

2
、对于不同房屋，公摊标准是不一样的 ，只要超过以下标准即可告开发商。小高层：对于普通小高层(7-11层)
，公摊面积比例一般也在10%-15%之间 。而带有电梯的小高层，由于电梯等设施的增加 ，公摊面积比例可能略高，通常在15%-20%之间
。

3、公摊面积超过百分之30算违法
，具体如下：一般多层住宅的公摊面积约在10%到13%；18层以下的板式住宅公摊约在13%到15%；点式的楼盘公摊大多在15%到17%；30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右 ，业主对其建筑物专有部分享有占有 、使用
、收益和处分的权利。

4、房子公摊面积有规定
，具体规定如下：业内默认的标准为：6层以下低层商品房的公摊系数一般为12%左右，11层左右的小高层商品房的公摊系数为20%左右 ，18层以上高层商品房公摊系数为25%左右
，超过25层的商品房上约为30% 。

5 、公摊面积不能超过百分之30。一般的公摊面积约在10%到13%；18层以下的板式住宅公摊约在13%到15%；点式的楼盘公摊大多在15%到17%；30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右
。

法律规定的高层住宅公摊面积比例是多少

法律规定的高层住宅公摊面积比例是25% ，很多人若是能力比较突出
，被聘任为公司的高级管理人员之后，公司是有可能会给其配备住宅的。通常情形下的公摊面积比例为10%-25% ，但是只有高层住宅才会有25%的公摊面积
，此类房屋的售价是比较贵的 。

【法律分析】：高层住宅公摊率为14-24%，在公摊面积中 ，高层住户所需要承担的公摊面积是更大的
。由于建筑规模的不同，高层建筑一般在25-33层之间
，而且高层住宅的楼梯高度更高。

高层公摊率在14-24%，公摊面积按建筑面积乘以公摊率计算 。不同楼层住宅的公摊率如下： 7层以下住宅公摊率为7-12%：7层以下住宅 ，其参与公摊部分的面积包括外墙水平投影的1/2
，楼梯，楼梯间 ，为住户提供服务的物管用房（热交换站、水泵房
、配电室等）
，公摊率一般为7-12%
。

高层住宅公摊面积比例在15%-30%左右。若是购买的住宅为有电梯的板式高层，公摊系数一般在18-25%之间 。若是购买的住宅为有电梯的塔式高层 ，则公摊系数一般在20-30%之间
。高层公摊面积计算公式：公摊系数=公摊面积/套内建筑面积。住宅公摊面积的内容一般房屋除了专有别墅以外
，都有公共使用面积的部分 。

高层楼房公摊面积一般是多少

高层楼房公摊面积的国家标准主要依据建筑类型、设计以及地区相关规定来确定，并没有一个统一的固定数值
。一般来说 ，高层住宅的公摊系数相对较高
，大约在20%到25%之间。这意味着，如果一栋高层住宅的总建筑面积为100平方米 ，那么公摊面积可能达到20到25平方米 。

高层公摊面积计算公式：公摊系数=公摊面积/套内建筑面积。高层住宅公摊面积根据公摊系数计算：(1)若是购买的住地点有电梯的板式小高层修建中，则公摊系数一般在15-20%之间
。(2)若是购买的住地点有电梯的板式高层修建中
，则公摊系数一般在18-25%之间。

高层住宅公摊面积一般是14-24% 。根据建筑规划的不一样，高层住宅一般在25-33层之间 ，并且高层住宅的楼梯高度较高
。高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间
，也有安全通道楼梯占用空间，还有“管道井 ”“强电井
”“弱电井”等共用设施都占用了空间。所以高层建筑较多层建筑的公摊面积要大得多 。

公摊面积的比例并不是固定的 ，具体还得看房子的类型
，一般有以下这几种情况：如果是别墅类的房子，那公摊率一般是在1%到8%之间
。如果是12到33层以上的高层住宅房 ，那公摊率一般是在25%左右。如果是小高层的住宅房
，那么公摊系数会保持在10%到15%之间 。

一般多层住宅的公摊面积约在10％~13％，18层以下的板式住宅公摊约在13％~15％ ，点式的楼盘公摊大多在15％~17％
，而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25％左右
。不应计算为公用建筑面积的：凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室 、车棚等 ，不应计入公用建筑面积部分。

有关，楼层越高的住宅公摊面积越大 。一般带电梯的小高层
，公摊系数在15%-20%之间
。而高层住宅的公摊面积相对更高，在20%-25%之间。楼层越高的住宅 ，消防通道
、电梯等都会相应增加
，因此楼层越高的住宅公摊面积会越大 。

高层公摊面积一般是多少

1、法律规定的高层住宅公摊面积比例是25%，很多人若是能力比较突出 ，被聘任为公司的高级管理人员之后
，公司是有可能会给其配备住宅的。通常情形下的公摊面积比例为10%-25%，但是只有高层住宅才会有25%的公摊面积 ，此类房屋的售价是比较贵的
。

2 、具体情况如下：一般多层住宅的公摊面积约在10%到13%；多楼层的住房
，国家明确规定，在7层以下的住宅的公摊率是7%到12%。7层到11层的住宅的公摊率是10%到16% 。

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、高层公摊面积计算公式：公摊系数=公摊面积/套内建筑面积
。高层住宅公摊面积根据公摊系数计算：(1)若是购买的住地点有电梯的板式小高层修建中 ，则公摊系数一般在15-20%之间。(2)若是购买的住地点有电梯的板式高层修建中
，则公摊系数一般在18-25%之间 。

高层公摊多少属于正常范围

高层公摊 公摊面积在25%到32%之间的范围内是正常的
。在房屋建筑中，电梯井、楼梯 、过道
、楼道单元入口以及地下室等都是属于公摊面积。在购买房子时 ，一定要注意合同中的公摊面积比例，如果超过了这个比较范围较好不要购买 。

【法律分析】：高层住宅公摊率为14-24%
，在公摊面积中，高层住户所需要承担的公摊面积是更大的
。由于建筑规模的不同 ，高层建筑一般在25-33层之间
，而且高层住宅的楼梯高度更高。

高层住宅公摊面积一般是14-24% 。根据建筑规划的不一样，高层住宅一般在25-33层之间 ，并且高层住宅的楼梯高度较高
。高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间
，也有安全通道楼梯占用空间，还有“管道井 ”“强电井
”“弱电井”等共用设施都占用了空间。所以高层建筑较多层建筑的公摊面积要大得多 。