得房率怎么算,房子得房率怎么算
如何计算得房率?影响得房率的几大因素?
得房率：可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。备注：套内建筑面积，是由套内房屋使用面积 、套内墙体面积 ，套内阳台面积三部分组成的 。
项目地理位置：地理位置是影响房地产项目得房率的重要因素之一 。地理位置优越的项目通常更受市场欢迎 ，得房率也会相应提高。项目品质：项目品质是影响房地产项目得房率的另一个重要因素 。
得房率影响因素 ①房型结构（几梯几户） 。例如，一梯多户可能与一梯二户需要分摊的公用面积相差无几 ，可户数增加了 ，总套内建筑面积增加了，则每户需要分摊的公用面积就会减小。②楼盘形态。
影响得房率的最直接的因素就是公摊面积 。比如说一梯多户与一梯二户的公用面积相差不了多少，但是随着户数和总套内建筑面积增加 ，则每户需要分摊的公用面积将减小 。
得房率的计算公式为：得房率=实际出租或出售的房屋数量/总房源数量*100%。将第2步中统计出来的实际出租或出售的房屋数量和第1步中统计出来的总房源数量带入公式中 ，就可以计算出该房地产公司的得房率 。
住宅得房率应该怎么算
得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比 。住宅得房率计算公式为：得房率=套内建筑面积÷套型建筑面积；套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积；销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积+公摊面积。
计算公式为：得房率=（房屋的建筑面积－公摊面积）／房屋建筑面积 。如果一套房屋的建筑面积为100平方米，公摊面积为30平方米 ，那么得房率就是：（100－30）／100＝70％ 。
得房率计算公式为(房屋的建筑面积减去公摊面积)/房屋建筑面积。
得房率的计算公式为：得房率=实际出租或出售的房屋数量/总房源数量*100% 。例如 ，一个房产公司有100套房源，其中实际出租或出售了80套房屋 ，那么该公司的得房率为80% 。
得房率怎么计算公式是（100-20）/80=0.8 ，也就是说80%，一般而言得房率越高 ，房子实际利用面积越多。得房率的计算公式为（房屋的建筑面积减去公摊面积）/除以房屋建筑面积 。
得房率是买房比较重要的一个指标 。计算房屋面积时 ，计算的是建筑面积，所以得房率太低 ，不实惠；太高 ，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。
得房率计算公式是什么
1 、得房率的计算公式是：套内建筑面积乘以得房率 ，得房率等于套内建筑面积除以房屋建筑面积 。其中 ，套内建筑面积是指房屋内部的空间面积之和，包括卧室、客厅 、厨房 、卫生间等各个部分的面积 。
2、得房率的计算公式为（房屋的建筑面积减去公摊面积）/除以房屋建筑面积。
3、建筑面积*公摊率=公摊面积 ，所以：建筑面积*（1-公摊率）=套内面积 ，即 1-公摊率=得房率 备注：也有按套内使用面积计算得房率的，那就复杂得多 ，需要去掉套内墙体面积 、阳台面积等等 。