容积率标准,容积率计算规则 国家标准

容积率国家控制标准有哪些

1 、容积率国家控制标准：对于七层以下的建筑 ，容积率不得超出6
，七层到十层的建筑，容积率不得超出0 ，而11层以上的建筑，容积率则不能超出5。“容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率 。又称建筑面积毛密度
。

2
、法律分析：容积率表达的是具体“宗地 ”内单位土地面积上允许的建筑容量。容积率国家控制标准：居住用地上
，7层以下建筑，容积率不超过6 ，建筑密度不超过30%；7层至10层建筑
，容积率不超过0，建筑密度不超过25%；11层以上 ，建筑容积率不超过5
，建筑密度不超过20% 。

3、容积率国家控制标准：居住用地上，7层以下建筑 ，容积率不超过6
，建筑密度不超过30%。7层至10层建筑，容积率不超过0 ，建筑密度不超过25%
。11层以上
，建筑容积率不超过5，建筑密度不超过20%。

容积率国家控制标准是多少?

容积率国家控制标准：居住用地上 ，7层以下建筑，容积率不超过6
，建筑密度不超过30% 。7层至10层建筑，容积率不超过0 ，建筑密度不超过25%
。11层以上
，建筑容积率不超过5，建筑密度不超过20%。

容积率国家控制标准：对于七层以下的建筑 ，容积率不得超出6
，七层到十层的建筑，容积率不得超出0 ，而11层以上的建筑
，容积率则不能超出5 。

法律分析：容积率表达的是具体“宗地
”内单位土地面积上允许的建筑容量
。容积率国家控制标准：居住用地上，7层以下建筑 ，容积率不超过6
，建筑密度不超过30%；7层至10层建筑，容积率不超过0 ，建筑密度不超过25%；11层以上，建筑容积率不超过5
，建筑密度不超过20%。

容积率国家控制标准：对于七层以下的建筑，容积率不得超出6 ，七层到十层的建筑
，容积率不得超出0，而11层以上的建筑 ，容积率则不能超出5 。“容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率
。又称建筑面积毛密度。

容积率计算规则及国家标准如下：容积率一般是由 *** 规定的 。

第三条 容积率是指一定地块内
，总建筑面积与建筑用地面积的比值
。容积率计算规则由省（自治区） 、市、县人民 *** 城乡规划主管部门依据国家有关标准规范确定。

容积率标准是什么,容积率计算规则是什么?

容积率计算规则 一般情况下，建筑面积都是按照《建筑工程建筑面积计算规范》的规定计算 ，但是遇到特殊情况就要按照下面的规则进行执行 。

容积率=总建筑面积÷总用地面积（总建筑面积=地上总建筑面积-地上不计容建筑面积+特殊多倍计容面积）在工业上
，根据GB50489-2009《化工企业总图运输设计规范》，容积率=（厂区建筑面积+构筑物面积）÷厂区占地面积 当建筑物层高超过8米时 ，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。

容积率=地上总建筑面积/可建设用地面积 容积率多少算是合适的呢？容积率低于0.3
，这是非常高档的独栋别墅项目
。容积率0.3~0.5，一般独栋别墅项目。容积率0.5~0.8 ，一般的双拼
、联排别墅 。容积率0.8~2，全部是多层的话
，那么环境绝对可以堪称一流
。

容积率一般是多少

1、如果我们的小区都是多层住宅的，其容积率一般是在0.8-5之间 ，通常它的容积率是不会超过2的。如果它的容积率在0.8-2之间
，那么小区的环境可以说是很好了，如果它的容积率在2-5之间 ，那么小区环境只能说是一般 。不过如今很多小区都是多层住宅加别墅
，或者是多层住宅加小高层住宅
。

2 、正常的多层和小高层项目的组合，容积率应在5至0之间。一般的小高层项目 ，容积率应在0至5之间 。小高层和十八层以内的高层项目的组合
，容积率应在5至0之间
。一般的十九至三十三层的高层项目，容积率应在0至0之间。

3
、根据我国《建筑工程建筑面积计算规范》 ，通常六层以下的住宅容积率一般为0.8-2
，七层至十一层的住宅容积率一般为5-0，十二层至十八层的住宅容积率一般为8至5 ，而十九层以上的住宅容积率一般为4-5 。

4、建筑容积率标准：居住用地上，7层以下建筑容积率不超过6
，建筑密度不超过30%；7至10层建筑，容积率不超过0 ，建筑密度不超过25%；超过1层的
，建筑容积率不得超过5，建筑密度不得超过20%
。当建筑高度超过8m时 ，计算容积率时将建筑面积翻倍(每个地区或城市都有自己的相关规定)。

5 、容积率通常在0.8至5之间 容积率在房屋项目中的重要性不容忽视 。它代表了总建筑面积与建筑用地的占比情况
，对于别墅建筑，容积率一般在0.8以内 ，而对于多层住宅项目
，容积率通常在0.8至5之间。对于小高层住宅项目，容积率一般在5至0之间 ，而高层住宅项目的容积率则通常在0至0之间
。

6
、法律分析：住宅容积率一般在土地拍卖时就已确定。容积率低于0.3
，这是非常高档的独栋别墅项目 。容积率0.3~0.5，一般的独栋别墅项目 ，环境还可以，但是给人感觉有点密了
，如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题了
。容积率0.5~0.8 ，一般的双拼 、联排别墅。