通辽二手房,通辽二手房出售58同城信息

通辽市二手房过户的问题 。想买一所150平的二手房,价格在73万左右,只...

评估费高了
，建议买家自己与评估机构联系
。普通住宅房产抵押评估收费基本在千分之一左右。中介费一般为房产价格的1% 。有些地方只收买家
。有些地方是买卖双方各收取1%。

汗，最近公积金空巢 ，你只要能贷到款就已经很不错了
，首付低的话可以把房屋评估价格调高，增加贷款 。你这个费用算的有问题啊
。

过户税约15000元。税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）
、营业税5%（房产证大于2年的免） ，买方：契税5%
，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算） 。报税价是你们自己定的
。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个更低的评估价。

通辽市哪个小区二手房便宜

通辽市前进小区、铁路小区 、大青山小区二手房便宜 。前进小区：位于通辽市科尔沁区 ，交通便利
，小区绿化较好，房价较低。铁路小区：位于通辽市科尔沁区 ，毗邻铁路站
，交通便利，房价较低
。大青山小区：位于通辽市科尔沁区 ，环境优美，绿化较好
，房价较低。

北大坝的下面呗，翠堤的房子应该还有的 ，剩下的不是户型不好就是位置不好了
，不过现在爱翠堤东面新盖得翠堤东郡马上就开工了，价格一楼1700左右 ，其他的就不知道了 。

有二手房售卖
。通辽辽河小区竣工与于2000年。位于科尔沁区科尔沁区建国路和新建大街交汇处东
，是由暂无资料规划
、开发的小区，无电梯 ，车位情况暂无资料 。

契税：普通住宅：均价低于5000元/m2
，评估价*5%；非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的 ，用于其它用途的
，评估价*3% 
。

在同一地段，二手房的小区环境会逊色于新住宅区 ，根据小区平面布局、设施 、绿化
、运动设施的配备以及房屋的外观造型等情况，需减少3-5%左右。

当地房地产交易所会将补贴资金直接支付给购房者 。补贴期限：补贴期限一般为一年
，具体期限由当地房地产交易所根据具体情况确定
。通辽二手房的契税补贴是一项 *** 给予购房者的福利政策，旨在减轻购房者的税收负担 ，提高购房者的购买力。购房者在购买二手房时
，可以向当地房地产交易所了解相关政策和补贴流程 。

通辽二手房过户费不满五年怎么算

1、普通住宅满5年（含5年）免征
。普通住宅未满5年，全额征收。非普通住宅满5年 ，差额征收 。非普通住宅未满5年
，全征 个人所得税：成交价*1 普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房 ，免征。非住宅（无年限制）按成交价的1%征收
。 *** 受赠住房一律按差额的20%征收。

2 、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的6%收取
，取得产权证满5年的非普通住宅按差额6%征收，满5年普通住宅免收；个人所得税（卖方缴纳）： ，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）交易费：6元/平米
，双方各付一半；登记费：80元，买方缴纳 。

3
、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*55%；非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*55%；普通住宅购入五年以上的免交
。

4、（1）住房：购房时间满2年的普通住房免征增值税。

5 、(3)如果审核通过 ，当地房地产交易所会将补贴资金直接支付给购房者 。补贴期限：补贴期限一般为一年，具体期限由当地房地产交易所根据具体情况确定
。通辽二手房的契税补贴是一项 *** 给予购房者的福利政策
，旨在减轻购房者的税收负担，提高购房者的购买力。